52 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
1 391 000 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 259 m² · constr. 1962 · terrain 1 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 400 $
Rôle antérieur 1 122 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693048833380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10905600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 200 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
1 122 700 $
ID provincial
66127693048833380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 72 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 199 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 652 322 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 183 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 924 432 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 335 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +71 164 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 117 813 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 748 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −77 169 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 439 619 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 604 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +113 431 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 711 599 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 809 353 $ Poids 43 % |
| 7 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 152 876 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +96 851 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 849 531 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +123 424 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 391 799 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 272 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +61 015 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 195 765 $ Poids 18 % |
| 11 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 766 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +116 373 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 370 452 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −81 174 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 442 747 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.