54 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
965 800 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 222,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 728 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693049043240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10805500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
728 000 $
ID provincial
66127693049043240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 42 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 398 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 996 753 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 106 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −53 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 971 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 645 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 600 890 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 312 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +78 327 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 448 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 342 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +107 281 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 314 588 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 121 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +72 044 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 000 835 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 863 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 437 326 $ Poids 43 % |
| 8 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +69 707 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 923 978 $ Poids 40 % |
| 9 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 780 026 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 755 493 $ Poids 39 % |
| 11 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +73 765 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 398 $ Poids 35 % |
| 12 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 715 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 234 557 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.