55 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
1 116 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 216,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 000 $
Rôle antérieur 950 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693049593440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10902600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
66127693049593440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
617 750 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 57 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 416 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 994 468 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 674 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 583 951 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 95 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −70 029 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 473 698 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 353 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +60 050 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 442 798 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 382 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +90 731 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 309 037 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 75 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +59 277 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 996 768 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 880 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 199 $ Poids 48 % |
| 8 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +57 074 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 911 345 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 391 $ Poids 40 % |
| 10 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +63 787 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 421 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 747 252 $ Poids 37 % |
| 12 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 886 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 599 222 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.