1 Avenue GRAHAM · Senneville
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 135,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 730 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693049766520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10400100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
730 100 $
ID provincial
66127693049766520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
636 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 34 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 819 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 911 407 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 579 573 $ Poids 57 % |
| 3 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 318 $ Poids 46 % |
| 4 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 804 $ Poids 43 % |
| 5 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 567 122 $ Poids 42 % |
| 6 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 213 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 559 929 $ Poids 39 % |
| 8 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 588 687 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 464 416 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 174 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 700 $/m²) 138,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 946 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 228 351 $ (1 783 $/m²) 128,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +22 835 $ | 278 674 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.