58 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
1 187 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 239 m² · constr. 1956 · terrain 2 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 300 $
Rôle antérieur 997 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693059351940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10905900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 600 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
997 600 $
ID provincial
66127693059351940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 62 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 134 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 552 206 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 436 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 049 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 703 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 651 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 779 922 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 284 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −60 278 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 868 411 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 402 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +132 503 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 528 201 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +58 870 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 811 550 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +69 878 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 338 253 $ Poids 28 % |
| 9 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +107 154 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 961 425 $ Poids 28 % |
| 10 | 75, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 403 $/m²) 238,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 077 351 $ Poids 27 % |
| 11 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 831 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +69 163 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 293 542 $ Poids 24 % |
| 12 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 349 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 131 020 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.