75 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 6 989 $/m² · 105 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 644 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773618756750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03090840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
66142773618756750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 46 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 310 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 661 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 337 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 755 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 616 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 783 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 480 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 666 245 $ Poids 81 % |
| 5 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 758 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 784 799 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 657 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 817 475 $ Poids 76 % |
| 7 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 705 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 699 154 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue Ravel, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 0 m · Vendu 661 500 $ (6 300 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 400 $ Poids 74 % |
| 9 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 541 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 716 898 $ Poids 72 % |
| 10 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 569 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 806 681 $ Poids 72 % |
| 11 | 202, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 338 m · Vendu 680 000 $ (6 154 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 739 628 $ Poids 71 % |
| 12 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 481 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 737 623 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.