71 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 199,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 721 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773618963740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03090800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
721 100 $
ID provincial
66142773618963740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 520 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 763 206 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 506 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 831 414 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 375 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 849 904 $ Poids 80 % |
| 4 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 518 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 810 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 463 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 878 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 148 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 884 799 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 685 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 972 673 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 591 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 848 591 $ Poids 73 % |
| 9 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 354 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 846 483 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 887 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 362 927 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 526 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 951 041 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 623 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 744 395 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.