55 Rue GARLAND · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 6 981 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 645 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773619307690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03091280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
66142773619307690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
695 750 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 49 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 276 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 673 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 329 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 768 038 $ Poids 90 % |
| 3 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 506 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 013 $ Poids 83 % |
| 4 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 685 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 797 850 $ Poids 81 % |
| 5 | 15475, rue Oakwood, Montréal 2026-03-31 · 604 m · Vendu 681 000 $ (6 542 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 795 665 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 635 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 831 580 $ Poids 80 % |
| 7 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 598 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 710 540 $ Poids 79 % |
| 8 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 692 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 881 066 $ Poids 75 % |
| 9 | 15684, rue du Bosquet, Montréal 2025-10-23 · 517 m · Vendu 700 000 $ (6 530 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 818 905 $ Poids 74 % |
| 10 | 75, rue Ravel, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-21 · 119 m · Vendu 661 500 $ (6 300 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 900 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 708 055 $ Poids 73 % |
| 11 | 15582, Rue Gaucher, Montréal 2025-11-10 · 593 m · Vendu 685 000 $ (6 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 728 748 $ Poids 72 % |
| 12 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 473 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 749 260 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.