60 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 206,8 m² · constr. 1976 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 729 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773619952670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03090660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
66142773619952670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 291 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 860 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 597 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 841 525 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 145 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 894 992 $ Poids 80 % |
| 4 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 408 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 888 290 $ Poids 78 % |
| 5 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 456 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 821 021 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 749 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 985 038 $ Poids 76 % |
| 7 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 599 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 772 885 $ Poids 74 % |
| 8 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 743 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −77 840 $ | 864 520 $ Poids 73 % |
| 9 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 394 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 764 518 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 452 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −51 660 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 022 843 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 613 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 859 427 $ Poids 66 % |
| 12 | 15837, rue Willow, Montréal 2026-02-24 · 883 m · Vendu 180 000 $ (888 $/m²) 202,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 182 189 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.