61 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
961 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 212,1 m² · constr. 1975 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 918 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773627536080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03072240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 600 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
918 000 $
ID provincial
66142773627536080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
703 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 432 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 441 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 866 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 676 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 992 612 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 156 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 270 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 590 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 822 208 $ Poids 77 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 423 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 778 973 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 838 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 822 078 $ Poids 72 % |
| 8 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 847 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −82 705 $ | 871 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 857 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 1 004 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 556 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 894 667 $ Poids 71 % |
| 11 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 570 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 169 $ Poids 70 % |
| 12 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 481 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 769 339 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.