26 Rue HAMLET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 158,3 m² · constr. 1976 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 662 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773628908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03090300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
66142773628908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
695 750 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 279 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 770 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 472 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 640 083 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 542 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 762 721 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 62 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 767 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 568 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 851 746 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 257 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 816 916 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 600 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −45 511 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 946 658 $ Poids 70 % |
| 8 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 271 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 771 178 $ Poids 70 % |
| 9 | 188, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 183 m · Vendu 696 000 $ (4 442 $/m²) 156,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 777 906 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 465 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 847 627 $ Poids 68 % |
| 11 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 476 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 752 335 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 568 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +13 107 $ | 964 344 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.