64 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 163,5 m² · constr. 1977 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 668 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773629324590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03090700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
66142773629324590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 396 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 653 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 340 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 786 442 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 546 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 778 591 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 47 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 610 388 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 659 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 966 052 $ Poids 75 % |
| 6 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 482 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 863 448 $ Poids 74 % |
| 7 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 279 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 773 374 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 729 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 674 999 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 274 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 833 434 $ Poids 69 % |
| 10 | 188, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 252 m · Vendu 696 000 $ (4 442 $/m²) 156,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 792 934 $ Poids 67 % |
| 11 | 4343, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-10-20 · 696 m · Vendu 585 000 $ (3 665 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 602 480 $ Poids 66 % |
| 12 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 401 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 766 776 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.