66 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 164,4 m² · constr. 1976 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 686 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773629465660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03090720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
66142773629465660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 389 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 652 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 327 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 784 880 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 527 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 777 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 35 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 173 $ Poids 83 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 464 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 861 535 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 262 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 771 577 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 670 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 963 690 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 740 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 673 324 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 256 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 831 806 $ Poids 69 % |
| 10 | 188, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 242 m · Vendu 696 000 $ (4 442 $/m²) 156,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 791 453 $ Poids 66 % |
| 11 | 4343, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-10-20 · 700 m · Vendu 585 000 $ (3 665 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 601 204 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 574 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −39 928 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 775 201 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.