200 Rue SOMMERSET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 160 m² · constr. 1970 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 632 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773635505730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03065120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
66142773635505730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 50 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 411 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 752 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 303 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 765 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 922 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 393 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 167 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 352 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 644 383 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 340 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 833 767 $ Poids 76 % |
| 6 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 802 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 623 896 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 280 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −13 107 $ | 942 879 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 781 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 744 657 $ Poids 74 % |
| 9 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 779 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 857 296 $ Poids 68 % |
| 10 | 188, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 342 m · Vendu 696 000 $ (4 442 $/m²) 156,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 801 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 514 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 798 116 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 499 917 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.