206 Rue SOMMERSET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 157,3 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 582 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773636180240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03065060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
66142773636180240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 42 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 392 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 746 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 343 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 561 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 383 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 826 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 751 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 618 397 $ Poids 77 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 333 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −48 303 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 914 616 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 754 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 738 325 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 332 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −13 107 $ | 935 337 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 390 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −37 782 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 639 178 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 314 m · Vendu 696 000 $ (4 442 $/m²) 156,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 805 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 480 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 791 525 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 502 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 748 524 $ Poids 66 % |
| 12 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 645 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 731 408 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.