182 Rue SOMMERSET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 156,4 m² · constr. 1973 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 652 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773643964890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03041480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
66142773643964890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 54 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 561 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 755 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 215 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 88 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 930 $ Poids 78 % |
| 4 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 774 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 754 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 292 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −50 816 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 926 728 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 274 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −39 517 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 647 673 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 634 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 276 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 670 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 346 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 861 604 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 937 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 747 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 839 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 728 430 $ Poids 64 % |
| 11 | 188, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 529 m · Vendu 696 000 $ (4 442 $/m²) 156,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 763 247 $ Poids 62 % |
| 12 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 807 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 924 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.