19 Rue CATHERINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 200,7 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 721 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773644871060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03041400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
66142773644871060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 28 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 314 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 821 138 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 426 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 796 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 596 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 234 903 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 447 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 839 980 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 301 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 478 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 782 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 648 $ Poids 73 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 779 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 972 678 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 302 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +72 874 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 055 293 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 378 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 940 637 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 505 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 874 849 $ Poids 71 % |
| 12 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 509 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 916 007 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.