195 Rue BAYONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 171,7 m² · constr. 1971 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 636 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773645508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
66142773645508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 380 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 959 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 414 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 670 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 342 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 783 569 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 368 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 771 377 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 440 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 768 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 191 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 692 753 $ Poids 77 % |
| 7 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 620 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 355 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 400 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 607 877 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 843 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 893 551 $ Poids 73 % |
| 10 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 808 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 651 000 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 720 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 775 772 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 741 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 519 276 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.