193 Rue BAYONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 196,7 m² · constr. 1972 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 753 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773645626680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 900 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
753 500 $
ID provincial
66142773645626680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 173 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 741 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 366 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 824 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 365 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 804 871 $ Poids 82 % |
| 4 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 666 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 211 342 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 405 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 721 947 $ Poids 77 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 375 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +61 705 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 034 375 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 349 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 858 817 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 554 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 741 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 781 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 846 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 321 780 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 423 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 923 118 $ Poids 70 % |
| 11 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 456 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 822 672 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 647 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −43 733 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 821 653 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.