110 Rue SOMMERSET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 151,4 m² · constr. 1969 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 712 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773652704360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02034240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
712 200 $
ID provincial
66142773652704360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 247 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 807 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 661 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 729 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 656 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 741 153 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 147 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −17 476 $ | 914 487 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 608 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −71 620 $ | 708 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 774 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 704 018 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 692 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 913 218 $ Poids 64 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 362 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −64 777 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 893 268 $ Poids 63 % |
| 9 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 917 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 744 025 $ Poids 61 % |
| 10 | 78, rue Rossevelt, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 390 m · Vendu 676 350 $ (4 855 $/m²) 139,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 684 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −10 145 $ | 731 263 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 818 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 653 111 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 758 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 567 746 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.