180 Rue SOMMERSET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 137,3 m² · constr. 1974 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 703 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773653073290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03041500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
703 500 $
ID provincial
66142773653073290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 55 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 215 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 790 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 716 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −57 296 $ | 686 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, rue Rossevelt, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 319 m · Vendu 676 350 $ (4 855 $/m²) 139,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 684 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +6 764 $ | 713 942 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 907 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 635 039 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 831 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 713 947 $ Poids 65 % |
| 6 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 778 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 945 819 $ Poids 62 % |
| 7 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 668 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 778 288 $ Poids 61 % |
| 8 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 575 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 408 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 714 697 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 511 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 364 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 808 039 $ Poids 59 % |
| 10 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 772 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 795 096 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 88 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie −53 354 $ · Ajust. âge +4 369 $ | 896 945 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 892 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 626 088 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.