79 Rue ROOSEVELT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 167 m² · constr. 1972 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 617 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773656996910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
66142773656996910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 237 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 776 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 545 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 951 450 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 568 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 664 696 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 603 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 197 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 765 706 $ Poids 77 % |
| 6 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 500 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 851 603 $ Poids 77 % |
| 7 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 364 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 762 357 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 422 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 602 609 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 822 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 924 897 $ Poids 74 % |
| 10 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 800 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 644 702 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 281 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −4 369 $ | 971 171 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 218 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 859 212 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.