180 Rue CHAPLEAU · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 212,2 m² · constr. 1970 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 837 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773659114190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03071360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 700 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
837 200 $
ID provincial
66142773659114190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 323 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 844 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 692 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 826 859 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 183 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 880 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 344 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 004 906 $ Poids 77 % |
| 5 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 507 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 948 759 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 857 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 802 013 $ Poids 71 % |
| 7 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 550 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 762 028 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 568 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 683 543 $ Poids 70 % |
| 9 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 763 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 832 001 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 332 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +55 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 164 $ Poids 68 % |
| 11 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 833 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge −12 679 $ | 801 260 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 566 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 830 456 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.