67 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 150,1 m² · constr. 1983 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 638 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773659557130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03072980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
66142773659557130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
685 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 58 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 67 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 777 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 321 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 769 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 541 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 646 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 519 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 856 741 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 708 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 850 430 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 491 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 775 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 278 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 604 028 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 653 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +52 616 $ | 755 333 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 110 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 823 675 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 124 m · Vendu 696 000 $ (4 442 $/m²) 156,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 784 055 $ Poids 68 % |
| 11 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 718 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 756 365 $ Poids 67 % |
| 12 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 663 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 939 480 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.