50 Rue BONIFACE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 176,7 m² · constr. 1984 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 771 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773659709510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
771 500 $
ID provincial
66142773659709510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 74 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 825 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 327 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +51 310 $ | 828 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 192 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 921 300 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 92 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 842 621 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 700 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 1 005 763 $ Poids 78 % |
| 6 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 535 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 703 758 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 290 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 835 273 $ Poids 77 % |
| 8 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 176 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 828 273 $ Poids 75 % |
| 9 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 794 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 037 033 $ Poids 73 % |
| 10 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 613 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 746 253 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 840 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 724 314 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 297 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 652 157 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.