65 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
991 800 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 241,9 m² · constr. 1983 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 300 $
Rôle antérieur 926 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773659716290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03072960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
926 000 $
ID provincial
66142773659716290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 261 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 850 030 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 336 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 1 131 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 618 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 230 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 450 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 464 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 349 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 964 340 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 486 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 919 834 $ Poids 76 % |
| 7 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 454 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 066 196 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 876 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +42 264 $ | 910 970 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 984 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 725 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 739 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 939 854 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 526 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −37 717 $ · Ajust. âge +38 170 $ | 758 683 $ Poids 63 % |
| 12 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 677 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 813 005 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.