52 Rue BONIFACE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 222,2 m² · constr. 1984 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 747 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773659878560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
747 500 $
ID provincial
66142773659878560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 345 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 928 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 316 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 094 608 $ Poids 86 % |
| 3 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 447 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 031 122 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 770 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 905 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 270 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 957 945 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 511 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +43 643 $ | 890 414 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 878 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 877 231 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 906 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +46 491 $ | 878 870 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 592 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 977 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 486 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 740 826 $ Poids 64 % |
| 11 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 647 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −69 130 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 188 200 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 478 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +22 766 $ | 449 891 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.