63 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 031 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 233,7 m² · constr. 1983 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 300 $
Rôle antérieur 960 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773659895220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03072940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 100 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
960 300 $
ID provincial
66142773659895220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 351 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 1 114 061 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 371 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 947 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 476 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 905 937 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 257 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 187 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 836 913 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 444 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +20 696 $ | 457 315 $ Poids 75 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 628 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 210 093 $ Poids 74 % |
| 7 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 430 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 049 745 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 878 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +42 264 $ | 895 849 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 744 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 923 768 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 843 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 894 478 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 265 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 976 362 $ Poids 66 % |
| 12 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 990 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 713 588 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.