14 Place WALWORTH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 188,9 m² · constr. 1969 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 761 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773662024950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02034500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
761 600 $
ID provincial
66142773662024950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 197 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 716 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 474 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 170 574 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 348 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 696 682 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 394 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 997 971 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 526 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 798 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 337 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 867 005 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 677 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 930 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 834 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 277 097 $ Poids 70 % |
| 9 | 511, rue Montcalm, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-18 · 394 m · Vendu 780 000 $ (4 052 $/m²) 192,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 825 559 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 427 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −50 418 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 776 939 $ Poids 68 % |
| 11 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 745 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 745 232 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 623 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 060 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.