16 Place WALWORTH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 171,7 m² · constr. 1968 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 744 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773662142840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02034480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
744 400 $
ID provincial
66142773662142840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 357 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 660 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 406 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 945 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 670 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 879 526 $ Poids 81 % |
| 4 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 611 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 941 $ Poids 79 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 221 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 682 478 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 546 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 760 382 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 621 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 511 776 $ Poids 74 % |
| 8 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 467 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −57 289 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 112 962 $ Poids 73 % |
| 9 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 679 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 619 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 651 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 837 758 $ Poids 71 % |
| 11 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 874 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 796 760 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 167 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge −21 844 $ | 966 825 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.