7 Place WALWORTH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 196,6 m² · constr. 1968 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 723 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773662683220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02034800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
723 800 $
ID provincial
66142773662683220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 257 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 727 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 413 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 188 041 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 178 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 765 024 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 527 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 809 845 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 493 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 787 835 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 411 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 708 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 323 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 884 413 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 459 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +61 426 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 014 596 $ Poids 73 % |
| 9 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 277 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 758 758 $ Poids 72 % |
| 10 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 779 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 032 237 $ Poids 71 % |
| 11 | 511, rue Montcalm, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-18 · 340 m · Vendu 780 000 $ (4 052 $/m²) 192,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 837 259 $ Poids 69 % |
| 12 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 708 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 008 078 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.