6 Place WALWORTH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 229,6 m² · constr. 1968 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 722 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773663570340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02034580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
66142773663570340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 230 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 826 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 482 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −21 132 $ | 824 892 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 182 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 839 476 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 474 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 852 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 716 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 232 379 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 696 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 656 591 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 252 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 422 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 593 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −51 117 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 108 613 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 717 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −52 099 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 198 177 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 564 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 127 633 $ Poids 69 % |
| 11 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 639 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 974 769 $ Poids 68 % |
| 12 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 292 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 814 891 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.