25 Rue EGAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 199,4 m² · constr. 1971 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 735 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773667825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
66142773667825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
693 250 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 98 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 826 402 $ Poids 85 % |
| 2 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 421 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 742 476 $ Poids 85 % |
| 3 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 598 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 213 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 485 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 666 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 457 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 810 330 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 654 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 805 958 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 576 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −38 163 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 822 728 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 374 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 860 003 $ Poids 74 % |
| 9 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 636 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 028 389 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 628 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 782 359 $ Poids 72 % |
| 11 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 617 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 770 543 $ Poids 70 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 323 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 824 530 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.