48 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 113,2 m² · constr. 1971 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 592 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773667938570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
66142773667938570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 40 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 494 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 364 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +1 857 $ | 201 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 607 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 716 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 632 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 152 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 453 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 671 176 $ Poids 80 % |
| 6 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 366 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 794 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 778 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 643 692 $ Poids 75 % |
| 8 | 202, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 413 m · Vendu 680 000 $ (6 154 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 747 859 $ Poids 72 % |
| 9 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 850 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 764 409 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 432 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 025 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 918 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 720 332 $ Poids 68 % |
| 12 | 4076, Rue Kuchiran, Montréal 2026-06-11 · 948 m · Vendu 690 000 $ (6 085 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 673 942 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.