56 Rue BONIFACE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
938 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 203,6 m² · constr. 1984 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 866 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773669278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
866 900 $
ID provincial
66142773669278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 383 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 889 827 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 445 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 712 400 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 278 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +51 310 $ | 882 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 307 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 921 527 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 610 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 794 540 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 445 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 865 582 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 735 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 912 839 $ Poids 74 % |
| 8 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 781 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 869 229 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 787 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 868 928 $ Poids 72 % |
| 10 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 812 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 301 147 $ Poids 69 % |
| 11 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 404 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 993 805 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 135 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 880 185 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.