92 Rue SOMMERSET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 170,6 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 619 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773670054340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02024900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
66142773670054340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 447 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 026 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 482 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 675 046 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 551 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 966 376 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 667 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 899 932 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 466 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 835 018 $ Poids 78 % |
| 6 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 803 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 903 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 496 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 969 689 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 657 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 522 691 $ Poids 72 % |
| 9 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 450 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −60 606 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 138 395 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 423 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −36 260 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 697 628 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 707 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 776 522 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 370 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 596 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.