27 Rue MAGIL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 195,8 m² · constr. 1969 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 677 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773670599690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02024360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
66142773670599690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
733 332 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 379 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 191 379 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 417 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 729 164 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 77 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 232 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 882 604 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 516 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 709 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 699 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 029 996 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 653 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 811 921 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 620 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 790 476 $ Poids 72 % |
| 9 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 243 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 760 947 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 579 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 017 237 $ Poids 70 % |
| 11 | 511, rue Montcalm, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-18 · 350 m · Vendu 780 000 $ (4 052 $/m²) 192,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 839 538 $ Poids 69 % |
| 12 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 706 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 757 462 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.