400 Rue WALWORTH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 123,4 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 753 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773672503780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02033580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
753 100 $
ID provincial
66142773672503780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 58 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 427 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 712 925 $ Poids 83 % |
| 2 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 584 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 872 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 339 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 660 981 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 526 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 756 906 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 723 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 738 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 648 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 577 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 386 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 661 185 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 527 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −37 654 $ · Ajust. âge −71 620 $ | 636 003 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-11-26 · 362 m · Vendu 620 000 $ (5 616 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 673 586 $ Poids 68 % |
| 10 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 328 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 605 470 $ Poids 65 % |
| 11 | 51, Avenue Portway, Pointe-Claire 2025-08-12 · 337 m · Vendu 546 000 $ (4 879 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 570 003 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 633 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 574 468 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.