531 Rue OAKVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 188,9 m² · constr. 1967 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 770 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773672905230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02033780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
66142773672905230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 288 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 353 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 709 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 492 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 790 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 535 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 689 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 580 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 988 221 $ Poids 77 % |
| 6 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 580 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 738 532 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 384 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 867 005 $ Poids 72 % |
| 8 | 511, rue Montcalm, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-18 · 219 m · Vendu 780 000 $ (4 052 $/m²) 192,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 817 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 657 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −54 344 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 010 668 $ Poids 69 % |
| 10 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 591 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −35 892 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 985 937 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 117 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 185 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 746 715 $ Poids 67 % |
| 12 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 833 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 921 277 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.