2 Place WALWORTH · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 248,9 m² · constr. 1968 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 782 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773673020620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02034660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
782 300 $
ID provincial
66142773673020620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 435 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 798 077 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 277 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 438 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 633 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 155 592 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 197 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 872 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 527 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −21 132 $ | 860 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 203 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 861 876 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 729 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 251 378 $ Poids 77 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 297 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 767 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 742 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 684 116 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 738 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +47 653 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 288 802 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 437 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −45 872 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 070 749 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 519 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +67 289 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 890 437 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.