47 Rue CATHERINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 198,5 m² · constr. 1973 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 822 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773674078610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03041120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 500 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
822 500 $
ID provincial
66142773674078610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 259 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 747 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 412 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 222 520 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 269 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 831 944 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 365 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 407 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 788 793 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 546 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 812 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 590 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 035 644 $ Poids 74 % |
| 7 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 574 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 775 648 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 667 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 671 606 $ Poids 72 % |
| 9 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 789 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 037 560 $ Poids 72 % |
| 10 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 335 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 779 740 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 525 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 728 827 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 622 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 815 959 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.