57 Rue CATHERINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 240,5 m² · constr. 1973 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 300 $
Rôle antérieur 925 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773675814180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03041020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
66142773675814180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 189 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 786 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 262 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 302 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 403 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 866 570 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 694 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 124 $ Poids 78 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 665 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 165 645 $ Poids 77 % |
| 7 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 372 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 018 888 $ Poids 71 % |
| 8 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 886 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 689 186 $ Poids 70 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 444 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 773 967 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 632 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 895 008 $ Poids 69 % |
| 11 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 801 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 1 079 508 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 803 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 916 502 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.