59 Rue CATHERINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 156,1 m² · constr. 1973 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 802 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773675995430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03041000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 600 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
802 800 $
ID provincial
66142773675995430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 423 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 754 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 153 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 727 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 607 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 729 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 746 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 567 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 727 779 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 281 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 092 $ Poids 75 % |
| 7 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 757 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 235 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 840 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 825 842 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 766 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 900 004 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 791 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 734 960 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 655 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 764 $ Poids 68 % |
| 12 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 810 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 868 342 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.