73 Rue CATHERINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 233,1 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 400 $
Rôle antérieur 801 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773676427150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03055080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
801 300 $
ID provincial
66142773676427150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 240 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 245 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 537 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 852 867 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 272 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 743 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 479 $ Poids 78 % |
| 5 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 313 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 004 041 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 667 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 1 063 841 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 218 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 854 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 677 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 901 237 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 653 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 880 490 $ Poids 74 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 639 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 147 632 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 913 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 678 633 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 512 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 950 484 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.