46 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 222,3 m² · constr. 1970 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 781 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773677056860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 000 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
781 500 $
ID provincial
66142773677056860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 579 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 865 473 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 640 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 820 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 309 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 969 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 681 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 846 673 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 311 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −19 999 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 835 039 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 563 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 026 290 $ Poids 78 % |
| 7 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 788 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −12 679 $ | 819 884 $ Poids 75 % |
| 8 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 389 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 900 741 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 502 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 916 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 620 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 075 759 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 316 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −6 209 $ | 420 999 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 458 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 698 979 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.