77 Rue CATHERINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 204,3 m² · constr. 1973 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 840 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773677210220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03055040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
840 600 $
ID provincial
66142773677210220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 401 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 758 122 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 75 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 843 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 535 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 240 008 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 571 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 799 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 653 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 823 991 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 491 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 680 470 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 640 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 841 826 $ Poids 76 % |
| 8 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 587 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 048 819 $ Poids 76 % |
| 9 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 428 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 877 797 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 456 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 826 732 $ Poids 74 % |
| 11 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 317 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 946 259 $ Poids 71 % |
| 12 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 504 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 789 606 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.