67 Rue ROOSEVELT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 218,9 m² · constr. 1970 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 760 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773677528110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03052960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 400 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
760 500 $
ID provincial
66142773677528110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 605 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 858 459 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 643 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 814 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 261 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 962 201 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 724 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 840 003 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 339 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 829 276 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 574 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 019 091 $ Poids 75 % |
| 7 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 431 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 894 084 $ Poids 73 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 827 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −12 679 $ | 813 615 $ Poids 71 % |
| 9 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 580 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 068 035 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 415 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 693 783 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 454 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 909 711 $ Poids 68 % |
| 12 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 896 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 094 705 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.