41 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 184,5 m² · constr. 1970 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 712 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773677814630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03053680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
712 700 $
ID provincial
66142773677814630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
714 350 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 0 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 533 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 163 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 474 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 712 304 $ Poids 84 % |
| 4 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 391 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 790 646 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 436 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 883 574 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 417 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 641 210 $ Poids 76 % |
| 7 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 522 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 740 783 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 633 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 963 066 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 745 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 691 610 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 592 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 923 515 $ Poids 74 % |
| 11 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 732 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 990 561 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 381 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 779 003 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.