71 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 110,5 m² · constr. 1968 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 582 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773678153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03062980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
66142773678153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 36 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 444 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 804 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 317 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −928 $ | 196 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 556 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 698 080 $ Poids 86 % |
| 4 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 436 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 653 031 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 576 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 784 415 $ Poids 83 % |
| 6 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 328 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 727 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 728 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 853 424 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 813 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 625 721 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 704 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 696 196 $ Poids 71 % |
| 10 | 202, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 460 m · Vendu 680 000 $ (6 154 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 729 352 $ Poids 71 % |
| 11 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 873 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 745 283 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 391 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 859 471 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.