548 Rue WESTMINSTER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 173,5 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 623 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773679600830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03062860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
66142773679600830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 55 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 163 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 760 293 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 556 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 919 683 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 276 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 846 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 190 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 773 146 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 282 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 757 432 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 370 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 765 293 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 576 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 962 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 575 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 884 584 $ Poids 74 % |
| 9 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 739 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 641 566 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 828 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 945 223 $ Poids 72 % |
| 11 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 272 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 759 785 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 521 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 513 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.